4/30/2017 0 Comments Best Dating Apps Australia 2014Study Finds The Best Time To Meet Someone For A First Date. Landscape pictures, according to e. Harmony's blog, are more likely to be clicked on than up- and- down or extremely close shots, likely because it gives people a better sense of the person's body, as well as their face. Along with falling into that narrow . And besides, you really should have at least one good picture of you on your own somewhere. Give the people what they want! And in this context, that means a variety of pictures, so that prospects can get a good sense of what you look like, what you're into and so on. Though you don't want to get too close, you also don't want your picture to be taken from far away — that can seem as though you're hiding something about your appearance. Real scientific research has gone into this one, so why not trust it? Welcome to the greatest adult dating experience in the world. If you're married and looking for a secret affair, Marital Affair will deliver. Good2Go is a new sex app that helps to ensure that both parties are able to consent to a sexual encounter. This is a great app for people who recently started dating. Apparently showing the left side of your face in pictures is more aesthetically pleasing, according to Psych. Central, and has the added bonus of showing more emotion. Even if it's the most platonic of friendships, don't include a picture of yourself with a member of the opposite sex if you're looking for a heterosexual relationship. In general, keep pictures confined to shots of yourself. According to e. Harmony, some studies have shown that women prefer pictures of men who demonstrate pride — whereas the opposite is true for men when it comes to women. That same study showed that men prefer women who demonstrate happiness in their profile pictures, assumedly because it's associated with femininity and nurturing, and are least attracted to women showing pride. Taking a picture outside allows for the flattering effect of natural sunlight on skin, notes e. Harmony. Just be careful to avoid squinting into the sun, and opt for a sideways glance instead. As one e. Harmony blogger pleads, even if you think it's a hilarious picture, don't put up a shot of your Halloween costume. Sure, you want someone who shares your sense of humour, but let them see what you look like first. Ok. Cupid found that, to their surprise, when women made a . Flirting away from the camera, however, was the least favoured expression. For men on Ok. Cupid, the most favoured expression was an unsmiling face that looked away from the camera — possibly, they theorized, because it gave an air of mystery. Flirting away from the camera, however, was also still a big no- no. Best Dating Apps Australia 2014 WinnerBest Dating Apps Australia 2014 50The researchers seemed as surprised by this as us, but apparently, the selfie, duck face or My. Space photo was the biggest hit by Ok. Cupid users in terms of context. Is it possible it is the most flattering angle? As for men, the favoured context for a headshot was one featuring a guy with an animal, whether a pet or even one at the zoo. Though this may not apply to everyone, as it was followed closely by .. The second most popular context for men on Ok.
EHarmony.com %displayPrice% at %seller% Simply put, eHarmony is the best online dating site that PCMag.com's tested, despite its segregated approach. Cupid was showing off muscles — though the researchers are quick to point out that (a) obviously it's only guys who have them who would show them off, and (b) this becomes less attractive to women the older the guys are. This isn't necessarily a surprising finding, but men really do prefer profiles of women who show cleavage. The interesting point? Unlike the muscle men, as women get older, if they show cleavage, they're more likely to be messaged. Ok. Cupid found that as far as a picture leading to a conversation goes, the most likely ones start with a shot of someone doing something interesting. And it's not hard to figure out why — it gives the messager an easy opening. Is it because you seem young when you feature booze in your profile picture or that you don't have any other interests? The research didn't specify, but drinking in your shot was the least likely picture to generate an actual conversation. Angelo. After three months of dating, 2. Michael was optimistic about his relationship with Linda*. They were together often, and he'd even met her parents. One night at dinner, the . Michael and Linda mutually agreed that they wanted to move forward in the relationship. He dropped her off at home, kissed her goodnight .. After his attempts to reach her went unanswered, Michael put on his cute- guy hat and delivered Linda's favorite cupcakes to her office - - only to find out his name had been removed from the guest list at the gate. Ghosted. The ghost does not give an explanation of any sort, leaving the ghosted wondering where he or she went wrong. This phenomenon isn't new, of course - - prehistoric daters sat by their curly- corded phones waiting for their ghosts to call, and assumed that call must have come when he or she was out of the house. The ease of app and online dating has allowed ghosting to take new form. Chelsea, a 2. 5- year- old Manhattanite who has been both a ghost and a ghostee says the fast- paced, onto- the- next mentality of online dating makes the need for an . I don't feel the normal empathy I would for someone I met organically. Breaking Up Is Hard To Do. Dating is, in some ways, a metaphor for Halloween. They go home, put on comfier clothes, consume literal candy until they can't even breathe declaring to their friends, . Trick- or- treaters polled considered confrontation the best way to breakup, while they classified ghosting (avoiding/withdrawing from contact with your partner) the least ideal method to end a relationship. The You. Gov/Huffington Post Poll confirmed these sentiments. Only 1. 3 percent of 1,0. But while most don't condone ghosting, that doesn't seem to influence whether they'll do it to someone else. Chelsea admits that's the case for her and a bunch of her friends. I'll ghost someone without a second thought but when it happens to me I'm the first to run to my girlfriends in disbelief saying, 'The least he could do is let me down easy,'. Ghost victims have certainly been there and done that too, wondering.. He could be out of the country without cellphone service, maybe she really is busy at work, Miranda's date actually died in one SATC episode.. To members of Ghosters Anonymous, Carter continued, . If someone doesn’t call you after a couple days, that should be enough to say, he's just not that.. It's simple, and there's no need to contemplate the many . Defending ghost tendencies in an Oct. Slate, writer Amanda Hess echoed that sentiment: The idea that a direct message is necessary to cement a relationship’s end is yet another obfuscation. When it comes to modern digital relationships, the rhythm of the exchange tells us as much as its literal content, and it doesn’t take any specialized skill to read between the lines. If you’re initiating all the texts in the relationship, the recipient just isn’t that into you; if you’re not getting any texts back, the recipient isn’t into you at all. Yes, lack of response from someone you're digging feels crappy. But is it morally wrong? Behrendt doesn't think so - - and he can't understand why humans can't apply the same understanding about changed feelings to relationship as they do to virtually everything else. But it becomes so profound in relationships like, 'that's never happened in the history of relationships and why would he just walk away?' Well haven’t you just walked away from a million different things in your life because you weren’t into it? It's the universe taking care of you saying, '. What About R- E- S- P- E- C- T? On the flip side, Levkoff feels offering an explanation - - even if it's a short one - - is just part of being a standup woman or man. So a statement like that might hurt feelings, . Plus, without a conversation, you run the risk of a ghost coming back to life. Writing about the subject on The Date Report in May, reporter Sara Ashley O'Brien explained that ghosting just prolongs the time it takes to move on: A simple acknowledgment of an appreciation for the time we did spend together, “Hey, I had a fun few dates with you but I don’t think we’re right for each other beyond that,” would provide so much more closure. It’s always a blow, but you can get over it in a few days. When the ghost disappears, you spend the first few days wondering when you’re going to get a text back and then weeks trying to figure out what went wrong. At the end of the day, Levkoff explained, it's each ghost for himself. It's not them, it's you? In the days post- ghosting, the unanswered often retrace the ghost's steps, looking for possible clues as to why he or she disappeared. That's the big problem with #kidsthesedays and relationships via text or Tinder or Hinge. If the majority of your . Rule of thumb, Behrendt warns: . Echoing Behrendt's take, Levkoff said, . It's very easy to start a Tinder conversation with, . Levkoff advises throwing the idea that that type of conversation is . I think if there’s something you want, you should be upfront about it. I don't think game playing makes sense at all, and if someone doesn't respond well to directness, then they weren't the right person anyway. And if your potentials keep disappearing, take a step back and look in the mirror (unless of course, you are the ghost, in which case, owning a mirror would be quite silly). Ask yourself these questions: ? What do they have in common? What are you looking for that's causing the same outcome over and over again?. U. S. Factors considered include age, race, gender, education, employment, income, marital status, number of children, voter registration, time and location of Internet access, interest in politics, religion and church attendance. The Huffington Post has teamed up with You. Gov to conduct daily opinion polls. You can learn more about this project and take part in You. Gov's nationally representative opinion polling. Data from all Huff. Post/You. Gov polls can be found here.
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4/30/2017 0 Comments Hook Up An AmpIncluded in this kit is a Rotary/Main/Mix and Tremolo/Chorale switch. We recommend that a factory- trained technician install this accessory. 60 Watts = 0.26 Amp 100 Watts = 0.43 Amp 200 Watts = 0.87 Amp 300 Watts = 1.30 Amp 400 Watts = 1.74 Amp 500 Watts = 2.17 Amp 600 Watts = 2.61 Amp 700 Watts = 3.04 Amp. In RV speak a Full Hook Up is a site with water, electric and sewer. Here we intend to give you the full ho ok up on everything you need to know about full-time RVing. How to Hook up a Sound System Through Walls. You want to hook up a sound system. You have to go through the wall. You don't want to hire a contractor or an electrician. Our troubleshooting feature explains common mains hook-up maladies and how to avoid them. How to Hook up an Equalizer. An equalizer is a useful piece of audio equipment that allows the user to adjust the frequency responses of an audio signal. 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Your first message determines the initial impression you make, and only about one-third of first. 3 Essential Tips for Online Dating Message and. Here's another potential opening. The lessons you take away from online dating message writing can be. We got a plea from a male reader yesterday, who’s having trouble making his online dating messages stand out. What is a good first message to write when communicating on an online dating. What is a good opening message. So I came up with some online dating first message. 42 Openers to Use on Girls When Online Dating. In this article, we. In the study, Ok. Cupid analyzed 5. The results are incorporated below. Use Proper Spelling and Grammar. First and foremost we would like to stress the importance. Not only do misspellings and. The same holds true for netspeak, such. The study conducted by Ok. Cupid showed. that messages containing netspeak were responded to up to. The one exception to this rule was found with terms of. To summarize: Be funny. Use. spell- check. Be Brief. First messages should be conversation starters and. Some people, particularly women, are contacted. You should also avoid writing a boring. And do not. suggest the two of you meet up, or even exchange numbers or. Stick with a short, concise first message. Convey the Right Tone. Your first message should be written in the same tone you. The reader should be able to tell you. If you have a. sense of humor, laughter almost always works in your favor. Ok. Cupid's results showed that. This was further supported by the success of words. The thought is that these words create. Many people using. Take care, however, not to. Pick the Right Greeting. We were shocked by which greetings led to the most. Once again, we turned to Ok. Cupid: Generic. greetings of hi, hello, and hey actually hurt your chances. Don't worry; you do not have to. Standard greetings did very well when they. These greetings tend to set a. Personalize Your Message. With the anonymous nature of online dating, personalizing. Bring up common. interests that prove you have read their profile. Ok. Cupid. found that first messages containing the phrase . Reference. something important to both you and the recipient to make. A good approach. is to read their profile and indicate what appealed to you. Each message you send should be. Compliment Correctly. Warm compliments work well in first messages, but. In. general, everyone enjoys a compliment; however, when. Stick with something. Paying a. compliment can also help make your message personal if you. Invite a Response. Finally, make sure your first message leaves the door. You should ask yourself how you would. Two common. approaches to invite a response are either asking a question. Furthermore, do. not . In the. last section, we go over a few examples to illustrate the. Examples of Good and Bad First Messages. The following examples are hypothetical first messages. Example #1. A good first message might look something like the. You run marathons but 'movie marathons' is. What's your. secret? U said ur a runner and i. We should meet up sometime, whats ur. Care to explain yourself?! My perfect night is dinner, a movie, and. Do you like. movies? If you do, I think we should catch a flick sometime. The sender. is probably using a prewritten first message for everyone he. Example #3. Good: . Your profile picture is super sexy. I love a girl in a Santa hat. I make the best eggnog and. Once you successfully ask for a first date. 4/30/2017 0 Comments Gay Hookup Sites 2014Top 10: Hookup Websites Looking For A Cuddle Buddy? These 10 Sites Are Your Best Bet To Find Someone ASAP. DL Hookup in full HD porn feature Taylor Reign & Mason Lear - Straight guy on the DL gets lured into gay sex by cute jock free balling at the park. A review of DateHookup.com, a free online dating site. Find out the positives and negative features of this dating service. 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Take the 2. 01. 2 article Online Dating: A Critical Analysis From the Perspective of Psychological Science.'The algorithms are not scientifically valid and are extremely unlikely to generate compatible matches.'— Paul Eastwick, University of Texas. The study's authors sifted through decades of research about what makes people romantically compatible. Love Online: A Report on Digital Dating in Canada. 7 Motivations for Using Online Dating Services 18 8 Perceived Advantages and Disadvantages of Online Dating 21. DateHookup is a 100% free online dating site unlike other online dating sites. DateHookup is the top choice! Start meeting singles near you now. Online dating has never been easier. Date smarter with Zoosk. Compare Reviews for Online Dating Sites and Services. Fidelity Dating offers online dating services to people who have been cheated on in past. Match.com, the leading online dating resource for singles. How Online Dating Works; Success Stories; Dating Tips; Help/FAQs; Contact Us; Profile Assistance; Site Map;. But it's no better either. But the sites do have their benefits. Keep an open mind. Emphasize what's important to you, not what others say is important. Craft your profile carefully, highlighting what sets you apart. Consider the limitations of matchmaking services before making a financial commitment. Beware of scammers. Dating In Canada TorontoSign up for free to dating site Cupid.com. Dating online allows you to meet several different people at once and find out if you might be compatible. LoveAwake.com is a 100% free Canadian dating site where you can make friends or find true love online. Free Online Dating Services in Canada. Online Dating in Montreal, Canada. We’re the best dating site on Earth. Local dating; Jewish dating;. Spark.com makes online dating easy and fun. When you compare Spark.com to services such as Match.com you might ask 'What makes us different?' or 'Why should I. If you're using a free service, like Ok. Cupid or Plenty of Fish, you could fall prey to one of many sophisticated crime syndicates that specialize in getting you to part with your money.'Scammers are nasty, heartless, ruthless people. But they're good at what they do.'— Daniel Williams, Canadian Anti- Fraud Centre. Daniel Williams with the Canadian Anti- Fraud Centre said most victims are over 4. We all want the same things — to love and be loved. The scammers are nasty, heartless, ruthless people. But they're good at what they do. They're from your city but working abroad. They run into problems — maybe an incident on the job site, or an accident involving a teenage son. And they need your money. It's how much money can we make, so how little can we put out? So Google everything. And if not, head for the hills.? Report it. Scams often go unreported because victims are too embarrassed to come forward.. Come collegare un frigorifero Kitchen. Aid Side - by. Una volta che si scarica il vostro lato Kitchen. Aid fianco frigorifero e farlo scorrere in posizione , ti consigliamo di collegare il frigorifero alla rete idrica . Questo consente di avere acqua fredda e ghiaccio dal vostro frigorifero . Se stai sostituendo un frigorifero esistente con acqua e ghiaccio , è sufficiente agganciare il nuovo frigorifero al tubo di rame che ha fornito il vecchio frigorifero . Ma se la vostra casa non ha una linea di galleggiamento per la zona frigorifero , si dovrà ripartire da zero . Cose che ti serviranno Hole visto o muro a secco ha visto Hacksaw rame tee saldatura e brasatura pistola approvvigionamento idrico valvola di arresto 1/4- inch flessibile tubo di rame 2 dadi di compressione Mostra Altre istruzioni 1 Individuare la fonte più vicina di acqua fredda in frigorifero. Questo potrebbe essere il lavello della cucina o nella parete dietro o accanto al frigorifero , a seconda di come la vostra casa è piombata . Collegare Frigorifero Frigidaire Linea Di Galleggiamento Eг¬
Images/ico.pngMETA-INF/manifest.xmlhttp:// application/vnd.sun.star.configuration-data …. . ti consigliamo di collegare il frigorifero. Ma se la vostra casa non ha una linea di galleggiamento per. · Le temperature irregolari in un Frigidaire. I dizionari della lingua italiana e la decisione di cruciverba in linea su TrovaParole.com! collegare; collegato;. galleggiamento; galleggiando; galleggiare. Avrete bisogno di tubi di rame sufficiente per allungare tra questa fonte di acqua ed il collegamento sul retro del frigorifero , con abbastanza supplementare per permettere di tirare il frigorifero per la manutenzione . Esporre l' acqua la linea . Se è sotto il lavandino , potrebbe essere necessario usare una sega a tazza praticare un foro nel fianco del mobile tra il frigorifero e il lavandino . Se la linea di galleggiamento è in una parete , utilizzare un piccolo palmare muro a secco sega per tagliare un foro di accesso 6 - da- 6 - pollici . Collegare Frigorifero Frigidaire Linea Di Galleggiamento StabilitaTagliare l'acqua alla intercettazione valvola e quindi scaricare l' acqua dalle linee aprendo i rubinetti nelle vicinanze . Tagliare una sezione di 2 pollici di linea di galleggiamento con il seghetto . Montare un tee di rame nello spazio lasciato dalla sezione di linea è stato rimosso e saldare al suo posto . Br > 5 saldare un breve pezzo di tubo e poi una valvola di arresto fornitura di acqua al tee di rame . Infilare un raccordo su una delle estremità del tubo di rame di compressione . Montare l' estremità del tubo sopra l'estremità della valvola di approvvigionamento idrico e stringere il raccordo a compressione . Ruotare la fornitura di acqua indietro e sciacquare la nuova linea brevemente prima di collegarlo al frigorifero . Chiudere l' acqua dopo il lavaggio della linea. Accendere l'interruttore fabbricatore di ghiaccio alla " Off" posizione . Scollegare il frigorifero . Spingere il frigorifero dal muro in modo da poter lavorare comodamente dietro di esso . Individuare della valvola sul retro del frigorifero . Consultare il manuale del proprietario per l'ubicazione esatta di questo ingresso , che può variare in base al modello . Rimuovere il tappo da questo ingresso . Infilare il dado di compressione sopra l'estremità del tubo di rame . Montare il tubo di rame sopra della valvola e serrare il dado di compressione per fissare . Collegare il frigorifero . Far scivolare nuovamente in sede . Girare il fabbricatore di ghiaccio alla " On" posizione . Da: http: //giardino. . 30000 anni fa. La datazione con il. il lavoro in Iraq dai loro. da una datazione assoluta. La cronologia relativa fornisce un. . da questo i geologi dedussero che la vita. Alcune traduzioni antiche della Bibbia usano a volte la. Questo fa si che siamo certi della datazione relativa. . la loro organizzazione in. è possibile effettuare la datazione relativa delle. alcuni metodi che usano traccianti chimici per. Discussione: Scala dei tempi geologici - Wikipedia. Solo una cosa di poco conto, ma sarebbe meglio, come suggerito da Gradstein et al. Hadeano e l'Archeano piuttosto che a 3. Ma a 3. 85. 0 Ma. Si tratta infatti di un età correlata tra i greensone- belt della formazione di Isua (3. Nectariano - Imbriano della Luna (Imbrium Impact - circa 3. Ma)Correggi tu? : -) miglioramenti e precisazioni sono sempre graditi - -Civvìtalk 1. CEST)In realtà sulle scale Archeane non vi e' nulla di sicuramente definito (e dubiti che lo sarà in tempi brevi), vedi anche i commenti alla scala stratigrafica di wiki inglese. In ogni caso bisognerebbe cambiare anche la voce Eoarcheano ed altre collegate eventualmente. Invece di limitarci ad un cambio di datazione del limite, perchè non inserire un piccolo commento su questi limiti, con una discussione breve sulla loro validità e sulle modalità di definizione ed applicabilità? Bramfab 1. 7: 4. 2, 1. CEST).. beh, l'International Commission on Stratigraphy (www. . nel fatto che le persone associate al reperimento del maggior numero di reperti siano troppo spesso in rapporti di lavoro. usano creare oggetti. I geologi.. freddo è arrivato». Se questa “nuova era glaciale” procedesse come negli episodi passati (circa 200 e 400 anni fa). . qualche miliardo di anni fa. che si sviluppa si usano litantraci ricchi di materie volatili e si. sono fatti dai geologi che si servono di. . di organismi vissuti molto tempo fa, oltre a dati circa il loro. la datazione relativa Stabilire l età dei fossili o. (si usano i guanti per. Possono aiutare nella datazione relativa. e in seguito il loro impiego venne esteso dai geologi. tra i 130 e i 90 milioni di anni fa. Si pensa che la loro. . come anche F.Petrie fa notare. tranne per il fatto che si usano schede. rappresenta la datazione relativa di un unità in rapporto con le altre. Il lavoro di tirocinio invece lo sto svolgendo nel laboratorio di chimica; l’argomento è molto interessante, infatti sto cercando di trovare una relazione tra una. La commissione si riunisce ogni anno e affronta il problema di tenere al passo la scala dei tempi con l'avanzamento delle conoscenze. I problemi per lo più sono legati alla letteratura scientifica precedente, che ovviamente non è aggiornata. Pertanto esistono ancora nomi che definiscono piani, epoche e quant'altro ma che dovrebbero essere abbandonati. Wikipedia, a mio avviso, dovrebbe seguire rigorosamente la Geologic Time Scale 2. La natura NPOV di wiki dovrebbe essere rispettata presentando i commenti che sono apparsi nella letteratura scientifica dopo la pubblicazione dell'ultima GTS. Tutti gli altri commenti mi sembrano ottimi, anche se alcuni dettagli potrebbero essere sintetizzati, eventualmente, anche solo nella pagina che definisce il concetto GSSP o il GSSA, ad esempio l'applicabilità del limite. Furins. 06: 4. 3, 2 nov 2. CET)Non e' che intendessi suggerire di non aggiornare, volevo commentare che IMHO cambiare semplicemente le eta' non avrebbe molto senso se non quello di sincronizzarci con ICS ed in questo caso l' aggiornamento andrebbe fatto per default ogni quattro anni come indicato sopra. Mi sembra utile che ogni cambiamento di datazione, che si riflette in una variazione di pagina sia opportunamente commentato nella voce. Questo per un discorso di filosofia della Scienza della Terra (e delle Scienze in generale) che si distinguono da discipline dottrinali in quanto non vi sono dogmi di fede a cui aderire incondizionatamente ed in molti casi neppure certezze assolute, ma consensi convergenti sulla soluzione di determinati problemi. A questo fine suggerisco di conservare, ossia tenere traccia commentata dell' evoluzione delle datazioni dei limiti, proprio per documentare questi processi. Per lo stesso motivo, in qualche voce di Wikipedia, o tramite opportuni redirect, dovrebbe anche conservarsi traccia dei vecchi nomi abbandonati, non fosse altro per aiuto a eventuali lettori, digiuni di stratigrafia, che potrebbero cercare in wikipedia la spiegazione di termini geologici trovati leggendo pubblicazioni scritte nel passato (per esempio se qualcuno legge Tabianiano in uno scritto sulle argille dell' Appennino, dovrebbe aver la possibilita' di capire che non si tratta semplicemente di argille che si trovano attorno Tabiano ..). Inserire la motivazione dei cambi di datazioni, e non metterli semplicemente come risultato di una votazione entro una commissione, ha senso anche a causa della nuova corrente antiscientifica dell' disegno intelligente, attiva anche in Wiki italiana, che troverebbe facile gioco nell' affermare sic et simpliciter che geologi ed paleontologi cambiano (ossia falsificano) le eta' come piu' fa comodo loro.- -Bramfab 1. CET)Va bene, tempo di ferie e di diletto, torno sulla discussione che ho iniziato (scusate, ma mi piace comunicare con appassionati ; ) e vi segnalo che la rivista episodes è di fatto un "organo" della ICS (suggerisco un'occhiatina al sito sia per vedere le riviste citate a fianco di periodi ere etc. Adeano e Archeano siano definiti come "informali" e finora mai sottoposti alla ICS (l'ha fatto appunto il lavoro su episodes)Lasciate ora che vi infastidisca (ma spero che non sia così) con due nuove segnalazioni: (non sono abile nelle modifiche e non mi sembra corretto nei vostri confronti farle) 1)una cosa da poco nella sostanza, ma bruttina nella forma: relativamente all'archeano è stata presentata una colonnina stratigrafica invertita (ovvero con i termini più antichi in cima). Purtroppo questo è un errore formale che solitamente i geologi non sopportano. Dovete capire, si tratta di una tradizione : ) 2)mentre discutiamo se assegnare 3. Ma all'HA boundary, compare un'età radiogenica di 4. Ma. Ora, sarà pure un dato ricavato da Science, ma francamente questa è una ... In primo luogo l'errore (7. Cambriano Superiore ?; terzo: relativamente a quanto scritto sopra tale datazione non è ufficializzata dalla commissione, la quale propone un valore informale di 4. Ma) pare poco credibile. Non credo che serva pensare agli "antiscientifici" ai quali, per definizione, le prove scientifiche importano poco, ma solo fornire notizie corrette al meglio delle proprie coscienze e conoscenze. Un cordiale saluto ADMNon capisco la modifica. Modifica. L'utente Pace. I geologi tendono a parlare di "superiore/inferiore", "primo/tardo" e "medio" per le parti centrali, con riferimento agli archi di tempo in cui la cronologia geologica è suddivisa. In questo modo, si ha il "Giurassico superiore" o il "medio Cambriano". Superiore, Medio ed Inferiore sono aggettivi applicati alle rocce stesse, come in "arenaria del Giurassico Superiore", laddove Primo, Medio e Tardo sono applicati al tempo, come in "deposizione del Primo Giurassico". Sostituendola con questa: I geologi suddividono le unità in "inferiore", "medio" e "superiore". Ad esempio si parla di "Giurassico superiore" o di Cambriano medio. Personalmente non capisco il senso della modifica: la prima descrizione (traduzione dalla versione inglese) è assolutamente esaustiva e completa, oltre a fornire esempi pratici di utilizzo.. Non apporterò ulteriori modifiche alla voce fino a quando non avremo chiarito ; ) - -Fradeve. Discutiamone! 1. 7: 0. CEST)Non si tratta di un aggettivo, ma di una datazione: si parla di arenaria del giurassico medio nello stesso modo in cui si parla del faraone xxx della XXX dinastia, per rendere l 'idea. Ossia si afferma che l' arenaria si e' formata durante il giurassico medio. Ed i geologi non "tendono a parlare" di .., ma se datano una roccia "parlano di ..". Bramfab. Parlami 1. CEST)A mio parere, non mi sembra una argomentazione sufficiente per cancellare quelle righe; mi spiego meglio: grazie a quel chiarimento, viene specificato come. Primo, Medio e Tardo- -> applicati al tempo. Che poi i geologi "tendano" a parlare o "parlino", credo siano punti marginali. Evidentemente "tendono" indica una tipologia d'uso non ancora codificata da tutti i geologi, ma il valore informativo di quelle righe rimane. Ho tradotto "sandstone" con "arenaria"; in questo caso si sta portando un esempio (come è peraltro scritto), non si sta dicendo che l'arenaria si è formata nel Giurassico.- -Fradeve. Discutiamone! 2. 3: 3. CEST)Allora, il problema è la traduzione dall'inglese. Gli anglofoni distinguono tra uso temporale delle suddivisioni ed uso stratigrafico delle stesse. Se si parla di età, ad esempio per dire che un'ammonite è vissuta nel (tempo) Giurassico inferiore, quest'ultimo si dice "Early Jurassic". Se invece si parla di rocce (stratigrafia), si può dire che la stessa ammonite è stata trovata nelle rocce (unità stratigrafica) appartenenti al Giurassico inferiore, che diventa "Lower Jurassic". Capisco che letteralmente si possano tradurre le due parole in modo diverso, ma in italiano nessuno parla di "primo Giurassico", tutti di Giurassico inferiore per entrambi gli usi; è meno preciso, d'altra parte gli articoli scientifici nei quali il rigore è richiesto sono ormai scritti quasi sempre in inglese. Spero di aver risolto i dubbi. Ciao. - - Pace. 64. Discutiamone 0. 9: 4. CEST). Sei stato chiarissimo. A questo punto, la cosa migliore da fare mi sembra rendere conto di questo uso, e scrivere esplicitamente l'utilizzo italiano e quello anglofono, in modo tale da dare al lettore la possibilità di essere informato e di scegliere ciò che è meglio per lui. Oserei dire la stessa cosa sui colori della scala, che a quanto pare sono un uso puramente anglofono: devo attestare, per esempio, che tutti i miei prof vogliono che si studino queste cose da documentazione inglese, e che si faccia riferimento ai colori della scala americana, proprio perchè, come giustamente hai detto, è molto più precisa di quella "europea". A questo punto, se scrivo e preciso la questione posso contare di non andare incontro ad un altro editing? Mi sembra più che altro una questione di coerenza nei confronti di altri studenti che potrebbero venire su it. Fradeve. 11. Discutiamone! CEST)Per le scale cromatiche suggerirei di integrare, per coerenza con quello che indica per la cartografia nazionale il nostro "ex" servizio geologico nazionale, da ricercare scartabellando a partire dal sito [[1]]. Osservo per completare l' argomento che le colorazioni tutte nascono da quella originale fatta dal fondatore della stratigrafia William Smith. In ogni caso ogni cartografia tematica e' regolata da norme interne allo specifico progetto cartografico, che vanno oltre la colorazione e che includono anche tutta la simbologia geologica. Senza considerare che formalmente non esiste una scala americana sic et simpliciter, esistera' una scala definita dallo USGS, una internazionale definita dallo ICS, magari una proposta dalla AAPG e via di seguito. Sarebbe il caso di precisare i riferimenti bibliografici in cui tale scale viene definita e specificata.- -Bramfab. Parlami 1. 1: 5. 3, 1. CEST). Grazie dei chiarimenti, alcuni li ho integrati nella voce. Ovviamente (?) il sito non è al momento raggiungibile. · · Per interagire con Cortana è possibile digitare il testo o usare. permette di accedere ad un archivio di. quindi è possibile chiedere …. . prova ad apparire rilassato e amichevole per mettere le. Non incrociare le braccia sul petto. Se incontri qualcuno a cui vorresti chiedere di. • Come collegare un TV a una rete LAN. Come essere romantico con una ragazza sul telefono. Cose dolci da mandare una ragazza in un testo; Come porre. Chiedere a qualcuno dov'. sul treno: at Peter's: da Peter: Chiedere i programmi di qualcuno. do you have any plans for the summer? hai dei programmi per questa estate? Come Parlare a uno Sconosciuto: 2. Passaggi. 1Cerca di apparire disponibile e amichevole. Se sembri ansioso o cupo quando inizi una conversazione, l'altra persona si metterà subito sulla difensiva. Anche se ti senti malissimo dentro, prova ad apparire rilassato e amichevole per mettere le altre persone a loro agio.
Questo ti permetterà di tenere conversazioni migliori e più lunghe. Incrocia lo sguardo. Invece di maneggiare nervosamente il telefono, guarda nella stanza e osserva le persone. Guarda negli occhi le persone per vedere chi cerca qualcuno con cui conversare. Sorridi ogni volta che incroci lo sguardo di una persona, anche se non hai intenzione di parlarle. Farai pratica nella comunicazione non verbale e aumenterai le probabilità che una persona sia disponibile a parlare con te. Apri il linguaggio del corpo. Tira le spalle in dietro, porta il petto in fuori e alza il mento. Più sembrerai sicuro, più le persone vorranno parlare con te. Non incrociare le braccia sul petto. Le persone potrebbero interpretare questa postura come un atto di chiusura verso l'esterno. Apri in modo non verbale prima di iniziare a parlare con qualcuno. Le persone possono trovare strano chi inizia a parlare con loro senza dare indicazioni di volerle avvicinare. Invece di avvicinarti e iniziare una conversazione a sorpresa con il lato della testa di una persona, inizia con messaggi non verbali. Guarda la persona negli occhi e sorridi per creare un legame, prima di provare a fare conversazione. Apri con una piccola interazione. Potresti voler conoscere qualcuno, ma aprire con argomenti profondi dal nulla potrebbe spaventare le persone. Se stai partendo da zero (non stai dicendo qualcosa a proposito di un evento che avete entrambi osservato), inizia dalle piccole cose. Invece di cominciare con una domanda sui sogni della vita, fai un commento o chiedi un favore. Wow, stasera non c'è nessuno. Sarà meglio lasciare belle mance!”“Il traffico è un incubo oggi! Sai se c'è qualche evento in zona?”“Potresti collegare il cavo di alimentazione del mio portatile? La presa è dietro di te”.“Sai che ore sono?”4. Presentati. Quando hai trovato il modo di rompere il ghiaccio, dovresti scoprire il nome dell'altra persona; il modo migliore per farlo è semplicemente dire il tuo. L'etichetta in pratica costringerà l'altra persona a presentarsi a sua volta. Se ignorerà la tua presentazione, è di pessimo umore o è maleducata – ad ogni modo, è meglio non provare a proseguire la conversazione. Dopo la frase di apertura, di’ “Comunque mi chiamo [tuo nome]”. Offri una stretta di mano decisa, quando ti presenti. Fai domande a risposta aperta.[6] Se porrai domande alle quali è possibile rispondere con un sì o un no, la conversazione potrebbe interrompersi presto. Fai invece delle domande che incoraggino entrambe le persone ad aprirsi e parlare. Ad esempio. “Cosa hai fatto oggi?” invece di “Hai passato una bella giornata?”“Ti ho visto spesso qui. Come mai ci vieni? Cosa ha questo posto di speciale?” invece di “Vieni qui spesso?”6. Chiedi alla persona di spiegarti qualcosa. Tutti amano sentirsi esperti. Anche se sai molte cose sull'argomento di cui parli, chiedi alla persona di spiegarti le cose. Se ad esempio è introdotto un evento di attualità, di’: “Oh, ho visto i titoli dei giornali, ma non ho avuto tempo di leggere gli articoli al lavoro. Puoi dirmi di cosa si tratta?”. Le persone parlano più volentieri quando pensano di aver qualcosa da poter insegnare. Non aver timore di esprimere il tuo disaccordo. Trovare un terreno di conversazione comune è molto importante. Per quanto ti possa sembrare strano, un dissenso costruttivo può essere un ottimo modo per instaurare un nuovo rapporto. Dimostra alla persona con cui stai cercando di parlare che frequentarti non è noioso. Coinvolgilo in un dibattito che permetta a entrambi di dimostrare la vostra intelligenza. Mantieni dei toni leggeri. Se vedi che l'altra persona si agita, interrompi subito la discussione. Vuoi che la discussione sia uno scambio di battute civile, non un litigio. Assicurati di sorridere e ridere spesso mentre esprimi la tua opinione, per far capire a tutti che ti stai divertendo, e che non sei turbato. Limitati ad argomenti sicuri. Anche se può essere nel tuo interesse far nascere una discussione, non scendere in acque che possano portare a un vero litigio. Un dibattito sulla religione o sulla politica può ferire i sentimenti dei partecipanti, mentre uno sulla migliore meta per un viaggio o sulla pizza più buona della città rimarrà leggero e divertente. Altri argomenti sicuri includono film, musica, libri e cibo. Lascia che la conversazione si sviluppi naturalmente. Potresti essere tentato di parlare solo di una lista di argomenti che ti sei preparato. Se così facessi, limiteresti il potenziale della conversazione! Lascia che evolva in modo naturale. Potresti provare a condurla con delicatezza verso gli argomenti che trovi più confortevoli, ma non manovrarla in modo goffo. Se il tuo interlocutore vuole parlare di qualcosa che non conosci bene, potrai sempre ammetterlo. Chiedigli di darti spiegazioni e divertiti a imparare qualcosa! La casa dei doganieri di Eugenio Montale Tu non ricordi la casa dei doganieri sul rialzo a strapiombo sulla scogliera: desolata t’attende dalla sera in cui v’entrò lo sciame dei tuoi pensieri e vi sostò irrequieto. Libeccio sferza da anni le vecchie mura e il suono del tuo riso non è più lieto: la bussola va impazzita all’avventura e il calcolo dei dadi più non torna. Tu non ricordi; altro tempo frastorna la tua memoria; un filo s’addipana. Ne tengo ancora un capo; ma s’allontana la casa e in cima al tetto la banderuola affumicata gira senza pietà. Ne tengo un capo; ma tu resti sola né qui respiri nell’oscurità. Oh l’orizzonte in fuga, dove s’accende rara la luce della petroliera! Il varco è qui? (Ripullula il frangente ancora sulla balza che scoscende ..) Tu non ricordi la casa di questa mia sera. Ed io non so chi va e chi resta. Analisi del testo La poesia indica già dal titolo l’ambientazione del ricordo del poeta: questa casa, che è uno dei posti di guardia della dogana situati lungo la costa, si trova a Monterosso ed è il luogo in cui Montale ha conosciuto una giovane villeggiante di nome Arletta o Annetta, alla quale egli si rivolge nel componimento, che gli ispirò molte liriche nelle quali è presentata come una fanciulla morta giovane. La realtà biografica è comunque probabilmente diversa da quella poetica: Annetta è stata identificata con quasi assoluta certezza in Anna degli Uberti, figlia di un ammiraglio romano nata nel 1. Monterosso; dopo quella data i rapporti tra la ragazza e Montale cessarono quasi del tutto, sebbene Anna degli Uberti sia vissuta ancora molti anni, fino al 1. Nella prima strofa l’autore si rivolge direttamente alla ragazza annotando che ella non ricorda più la casa dei doganieri che si trova sul rialzo a strapiombo sulla scogliera e che l’aspetta ancora desolata da quella sera quando ella vi entrò irrequieta e vivace. Questa strofa può avere anche un altro significato: la casa desolata potrebbe significare lo stato d’animo del poeta che ormai attende senza speranza il ritorno della ragazza e la ricorda irrequieta e vivace (nella similitudine i pensieri irrequieti della ragazza sono paragonati ad uno sciame di insetti sempre in movimento). Nella seconda strofa il poeta afferma che il Libeccio, vento di sud ovest, soffia con violenza sulle mura della casa ormai abbandonata da molti anni ed oggi la ragazza non è più lieta come allora, la sua triste presenza è probabilmente solo nel ricordo del poeta. Seguono due metafore: la bussola è rotta e non può più indicare con precisione la direzione; il calcolo dei punti segnati sulle facce dei dadi non da più il risultato giusto; l’impossibilità di affidarsi al mare e di leggere il futuro dei dadi stanno ad indicare lo smarrimento, l’incapacità dell’uomo di dare un senso ed una direzione precisa all’esistenza. Negli ultimi due versi il poeta sembra certo che adesso la ragazza non ricordi essendo la sua memoria impegnata in ricordi di altri momenti e di altre situazioni; la memoria che come un filo che si arrotola nel gomitolo aggiunge fatti e ricordi ad altri fatti e ad altri ricordi. Oggi è solamente il poeta che inutilmente cerca di rivivere quel lontano passato. Nella terza strofa Montale insiste nel sottolineare che egli non ha dimenticato pur essendosi rotto il rapporto tra lui e la ragazza; l’immagine della banderuola posta sul comignolo, la quale dovrebbe indicare la direzione mentre in realtà gira senza mai fermarsi, è un’altra metafora per indicare lo smarrimento provocato dall’inesorabile fuga del passato. Il poeta tiene ancora oggi un capo di quel filo dei ricordi ma la casa, il ricordo della casa, si allontana sempre di più nel tempo (il cui scorrere impietoso è simbolicamente rappresentato dalla banderuola che gira sul tetto). Ormai il poeta tiene un capo di un filo che non porta a nessuno e da nessuna parte: ella, la ragazza del ricordo, è chiusa in chissà quale solitudine (come il poeta, del resto) e non è presenta nell'oscurità della casa (diroccata) dei doganieri, dove il poeta si trova. Nell’ultima strofa il poeta afferma che la speranza di incontrare nuovamente la ragazza svanisce sempre più e lui non sa quale sia il modo per uscire da questo ricordo perché continuamente si forma e poi si infrange come l’onda che si forma e poi si rifrange sulla scogliera. Il varco è qui? si chiede il poeta. L'uscita che porti fuori dal rovente muro d'orto che non ha aperture e non è possibile scalare perché in cima ha cocci aguzzi di bottiglia? Forse è qui il segreto per uscire dalla solitudine, penetrare il mistero dell'esistenza e delle cose? Ma può concludere solamente ribadendo il dubbio assoluto su quale sia il vero significato dell’andare e del restare, della vita e della morte Almeno almeno mi dovresti dare 1. Lavoro Datazione Paris Novembre 2013 OscarLavoro Datazione Paris Novembre 2013 CorvetteMACHIAVELLI, Niccolò. – Nacque a Firenze il 3 maggio 1469, nel "popolo" di S. Trinita. Era figlio di Bernardo di Niccolò di Buoninsegna, dottore in legge di. Bici Classiche : GUIDA: le categorie di marchi. Spesso, nel rispondere alle vostre mail, cito terminologie quali Marchio locale, Bici artigianale, ecc.. Guida, cerco di spiegare in cosa consistono queste "categorie". Prima di tutto ci tengo a fare un piccolo incipit storico. L'industria ciclistica moderna si sviluppa in Italia nei primi del '9. Sfogliando le pubblicità dell'epoca si noterà che moltissimi rivenditori e negozianti commerciavano biciclette di marchi esteri e le poche ditte italiane che azzardavano di sfoggiare il proprio marchio, spesso utilizzavano componenti di importazione o bici assemblate su licenza. Da Stefano arrivano le foto di questa bellissimo conservato di Bianchi Super Extra 1948, fresca fresca di sublime restauro da parte dell'amico Livio di Cento! Publications by year Agrò, Francesca (To be printed) A proposito dell’invetriata verde con decorazione solcata di produzione siciliana: nuovi dati e vecchie. Etimologia del termine. La parola italiana libro deriva dal latino liber. Il vocabolo originariamente significava anche "corteccia", ma visto che era un materiale. Di risposta, in molti mi domandano cosa significano questi termini, con quella piccola Guida, cerco di spiegare in cosa consistono queste "categorie". I marchi italiani che già dal finire dell'8. Wolsit, Atala, Bianchi, Maino, Dei e Ganna. Solo con l'avvento degli anni 2. Per questi motivi, questa Guida prende come riferimento il periodo che và dagli anni 2. Il mercato delle biciclette, nella precaria economia italiana, era molto ampio e variegato, vi erano potenze industriali che rifornivano tramite concessionarie, agenti e filiali tutta l'Italia ma anche piccoli negozi di paese che si ingegnarono per vendere biciclette popolari, nel mezzo marchi e fabbriche di vario livello, che vado a descrivere a grandi linee: Le potenze industriali. Erano i marchi blasonati il gotha della industria ciclistica nazionale e spesso si affacciavano anche in campo motoristico. In un Italia dove la bicicletta era IL mezzo di trasporto, i loro prodotti erano quelli di prima fascia, venduti su tutto il territorio nazionale con un ampia rete di vendita. Tra questi, per fare un esempio possiamo citare: Bianchi, Legnano, Taurus, Maino, Ganna, Umberto Dei, Atala. Generalmente erano marchi con alle spalle impianti produttivi in grado di sostenere grandi produzioni e una vasta gamma di tipologie di bicicletta, inoltre anche grazie a massicce campagne promozionali e sponsorizzazioni di squadre ciclistiche i loro prodotti erano quelli piu ambiti, ammirati e venduti. Grazie alla loro potenza industriale potevano produrre in proprio molte delle componenti di una bici, pertanto potevano permettersi di personalizzare a piacimento le proprie biciclette. Anzi, la personalizzazione e i relativi brevetti erano elementi fondamentali per rendere subito riconoscibile il proprio prodotto ed imporsi sul mercato. Ogni grande marchio aveva il suo stile ben definito, destinato a durare nel tempo e creare una sorta di family feeling che rendesse il proprio prodotto distinguibile e accattivante, ecco quindi che marchi come la Maino dotava le proprie bici della tipica testa a tre lame sovrapposte, la Bianchi si riconosceva dal tipico sistema frenante a pistoncini, le Legnano dal bullone stingisella posto in una posizione inusuale. Ovviamente queste bici sono facili da riconoscere, oltre ai tipici tratti stilistici moltissime parti della bici erano marcate con il nome del marchio. Marchi importanti . Appena sotto ai marchi blasonati c'erano moltissimi marchi di una discreta importanza, magari non erano dotati di enormi stabilimenti e centinaia di operai, ma grazie ad una certa notorietà (spesso derivata dalla precendente carriera sportiva dell'industriale) e una struttura commerciale ben organizzata poterono ritagliarsi fette importanti di mercato. Non potendo competere direttamente con il potere economico di rivali ben più prestigiosi come Bianchi o il Gruppo Emilio Bozzi (Wolsit e Legnano) dovettero specializzarsi in alcuni settori: chi si gettava nel campo delle bici di gran lusso, stupendo il cliente con effetti speciali ottenuti grazie ad una produzione artigianale e raffinata, tra questi marchi citiamo Prina, Gloria, Stella Veneta, Ciclo Piave, Olympia altri puntarono sul rapporto qualità prezzo e l'affidabilità come Wilier, Torpado, Amerio, Girardengo e Gerbi altri ancora su precisi segmenti di mercato, come ad esempio la Doniselli con le sue rinomate bici da lavoro. La produzione era semi autonoma, in pochi si potevano permettere una completa produzione in proprio della componentistica, ma grazie alla discreta forza economica potevano richiedere una produzione ad hoc del componente con conseguente personalizzazone alle ditte specializzate. Anche in questo caso il riconoscimento del marchio è abbastanza facile, anche a questi livelli di produzione il marchio veniva riportato un pò ovunque sulla bici e nelle bici di maggior pregio non si lesinava nel personalizzare la bici con i tratti tipici del marchio. Marchi minori. Erano perlopiù piccole fabbriche e officine che nonostante le dimensioni modeste riuscivano a sostenere un mercato di buon livello, soprattutto a livello regionale e locale. La produzione era semi artigianale, gran parte della componentistica veniva acquistata da ditte esterne specializzate come ad esempio la Rizzato che produceva una vastissima gamma di componenti, telai e congiunzioni. Solitamente questi marchi si limitavano a farsi stampare il proprio logo o marchio sulle componenti ordinate, una volta in fabbrica le componenti venivano verniciate e cromate e infine venivano assemblate le bici. In genere l'offerta di questi marchi badava alla sostanza, le biciclette erano destinate ad una fascia più popolare, abbattendo completamente i costi di produzione il loro punto forte era la qualità a prezzo modico. La rete di vendita era modesta, il cliente comprava direttamente in fabbrica oppure eventualmente tramite i negozi che distribuivano il prodotto sul territorio locale. Di questa tipologia di marchi se ne contano moltissimi, molti dei quali sono anche sconosciuti in quanto si può percepire il livello del marchio solo analizzando la diffusione delle bici giunte fino a noi. Le informazioni su molti di questi marchi sono andate perdute, indagando nel vostro paese qualche notizia giunta fino ai nostri giorni è possibile ancora trovarla. In questo sottobosco di marchi citiamo alcuni esempi come la Gitan di Piacenza, la Santamaria di Novi Ligure, la Robur di Padova, la Pecorari di Reggio Emilia o la Traldi di Milano. In alcuni casi determinati marchi sorti in posizioni geografiche particolari, dove la rete di vendita dei marchi piu prestigiosi era poco radicata, si imposero in maniera molto evidente, coprendo una vasta fetta del mercato locale e regionale, tra questi citiamo la Faust di Napoli, la Paravidino di Genova o la Boeris di Torino. Piu si scende di livello e minori saranno le possibilità di risalire alla marca nel caso la bicicletta ritrovata fosse in pessime condizioni, ma comunque in genere questi marchi erano ben rifiniti e non è raro trovare i marchi incisi sulle componenti o sui fregi al manubrio. Marchi artigianali o assemblatori. Si trattava perlopiù di negozi e botteghe di paese o di quartiere che vendevano bici di marchi noti e riparavano cicli, i più attrezzati si dotarono di una piccola officina dove poter assemblare bici col proprio nome. Erano bici popolari, molto economiche, destinate a chi non poteva permettersi bici di marca oppure nella bici cercava solo uno spartano mezzo di locomozione. Alcuni bottegai si rifornivano dalle ditte specializzare nella produzione di componenti altri si rivolgevano anche ai marchi minori di biciclette, i quali per aumentare i profitti non si rifiutavano certo a destinare parte della propria produzione telaistica a questi assemblatori. Di norma gli unici segni distintivi che gli artigiani e assemblatori si permettevano erano le decalcomanie col proprio marchio e la staffa porta fanale personalizzata con l'iniziale. Non è raro però trovare bici artigianali rifinite con pedivelle e mozzi marcati. Inutile citare dei nomi, in Italia non si possono contare nè catalogare la miriade di piccoli artigiani e bottegai che hanno assemblato biciclette, ma un pò della loro storia la si può ancora trovare girando per la propria città, è facilissimo infatti trovare biciclette di questi piccoli marchi girovagare ancora per le strade dei nostri paesi, d'altro canto sono questi piccoli negozianti che hanno messo in moto l'Italia operaia! Purtroppo nel voler riconoscere queste bici è quasi sempre necessario disporre di bici ben conservate, così da poter leggere ancora le decalcomanie, di norma se vi capitano bici anonime, prive di marchi e loghi, con grande probabilità si tratta di bici di questo tipo. Molti di questi artigiani era semplici negozianti o ripara bici, quindi era una pratica comune rimettere a nuovo le vecchie biciclette usurate, pertanto non è inusuale trovare bici di tutt'altra marca aggiornate e riverniciate con le decalcomanie del negozio che ha effettuato il lavoro. Ad esempio nelle mie zone è facilissimo trovare vecchie Maino rimesse a nuovo con decalco e fregi di negozianti e artigiani. Come valutare un immobile, i metodi di stima più frequenti. METODI DI STIMA: (I metodi di stima sotto elencati sono i più frequenti)La stima a valore di costruzione, che prende in considerazione tutte le voci intese come spese sostenute per la costruzione dell’immobile; La stima a sito e cemento, che si adotta quando il fabbricato è vetusto a tal punto che conviene demolirlo al fine di poter riutilizzare il materiale; La stima a valore di trasformazione anche detta a valore potenziale, che si basa su un criterio di stima adeguato per beni che non manifestano tutte le loro potenzialità di valore o di reddito nello stato in cui si trovano, si ottiene per differenza tra il valore futuro dell’immobile trasformato e l’insieme dei costi sostenuti per la trasformazione stessa; La stima maggiormente richiesta ai professionisti del settore (agenti immobiliari, tecnici, geometri…) è quella a valore di mercato, ci soffermeremo su questa. Quando si parla di stimare un immobile per poi metterlo isul mercato, si parla sempre di una stima a valore comparativo, con beni immobili aventi le stesse caratteristiche costruttive ed ubicati in zone simili. Il primo parametro da considerare è la superficie commerciale totale. Per superficie commerciale si intende la somma delle superfici coperte comprensive dei muri esterni, interni e perimetrali, della quota di superficie delle pertinenze di ornamento quali balconi, terrazze, giardini e delle pertinenze a servizio ovvero cantine, soffitte, posti auto e garage. E’ ovvio che la superficie delle pertinenze verrà considerata in base a tabelle di estimo e non per l’intera superficie, pertanto: La superficie di balconi, terrazze scoperte verrà considerata al 2. E’ ovvio che gli spazi e le superfici condominiali, in quanto indivisibili, non possono essere aggiunte alla superficie da stimare. Una volta calcolata la superficie commerciale, si passerà alla considerazione dello stato di manutenzione dell’immobile, tenendo conto della qualità delle rifiniture, del grado di isolamento termico, acustico e dello stato degli impianti, della certificazione degli impianti a norma ovvero di tutte le sue caratteristiche intrinseche. A questo punto si dovranno considerare le qualità estrinseche dell’immobile, ovvero: posizione, prossimità del centro, salubrità della zona, presenza di parchi o arre attrezzate, efficienza dei servizi, panoramicità. A questo punto, il nostro professionista dovrà assegnare un prezzo al metro quadrato che verrà poi moltiplicato per la superficie commerciale. Se vuoi vendere o comprare casa la nostra professionalità ed esperienza potrà aiutarti ad avere una valutazione del tuo immobile in modo completamente gratuito. Lascia un commento qui sotto con una descrizione della casa che vuoi vendere o che vuoi comprare, specificando tutte le principali caratteristiche dell’immobile (metratura con suddivisione interna, comune e provincia di locazione, eventuali terrazzi, posti auto, garage, cantine, soffitte, ecc…); risponderemo entro le 2. Più dettagliata sarà la tua descrizione più precisa risulterà la stima immobiliare della tua casa! |